ПАРЛАМЕНТ УХВАЛИВ ЗМІНИ ДО ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАВСТВА НА ПЕРІОД ВОЄННОГО СТАНУ

Верховна Рада України ухвалила в другому читанні та в цілому закон про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо особливостей регулювання земельних відносин в умовах воєнного стану (№7289).

Алла Стоянова директор Департаменту аграрної політики, продовольства та земельних відносин Одеської ОВА роз’яснює, що “закон покликаний спростити передання в оренду земельних ділянок державної та комунальної власності — насамперед для розміщення виробничих потужностей підприємств, переміщених (евакуйованих) із зони бойових дій, об’єктів критичної інфраструктури та розміщення об’єктів для тимчасового перебування внутрішньо переміщених осіб”.

Документ спрямований на те, щоб забезпечити оперативне розміщення виробничих потужностей підприємств, які переміщені (евакуйовані) з зони бойових дій – без проведення земельних торгів із жорсткими обмеженнями умов оренди. Такі підприємства будуть визначені спільним рішенням двох ОВА (обласна військова адміністрація) – тієї, звідки переміщуються (евакуюються) виробничі потужності та тієї, куди вони переїжджають.

Зміна цільового призначення земельних ділянок для розміщення таких виробничих потужностей, а також будівництва річкових портів (терміналів), залізничних логістичних центрів (виробничо-перевантажувальних комплексів) відбуватиметься без розроблення документації з землеустрою, затвердженої містобудівної документації та без супутніх витрат – достатньо мотивованого висновку уповноваженого органу містобудування та архітектури сільської селищної або міської ради. При цьому для таких цілей заборонено використовувати будь-які природоохоронні території, землі історико-культурного призначення, а також порушувати обмеження у використанні земель. До відновлення роботи Державного земельного кадастру відомості щодо встановлення чи зміни цільового призначення земельних ділянок реєструватимуть районні військові адміністрації у Книзі реєстрації землеволодінь і землекористувань в умовах воєнного стану.

Закон надав Держгеокадастру за погодженням з Мінагрополітики право призупиняти та відновлювати роботу Державного земельного кадастру, орієнтуючись на питання безпеки, а також встановлювати обмеження щодо повноважень державних кадастрових реєстраторів.

Документом передбачено можливість передавати в оренду земельні ділянки, що переходять до комунальної власності територіальних громад, до проведення державної реєстрації права комунальної власності такі земельні ділянки, оскільки сьогодні таку реєстрацію зробити неможливо через тимчасове призупинення роботи Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Державного земельного кадастру.

Закон також створив правові передумови для складання документації із землеустрою, топографо-геодезичних і картографічних робіт, оцінки земельних ділянок за умови надання сертифікованому інженеру-землевпоряднику та/або сертифікованому інженеру-геодезисту, який виконує такі роботи, органом Служби безпеки України спеціального дозволу на виконання топографо-геодезичних вишукувань.